防水塗装について | 柏原市の外壁塗装・屋根工事は専門職人直営「岩本建装」へ

防水塗装とは？どこに必要？

防水塗装は、建物において雨や水にさらされる部分に防水処理を施して、建物内部に水が侵入するのを防ぐための塗装工事です。
鉄筋コンクリートの建物や、木造でもコンクリートが使用されている部分、ベランダやバルコニー・開放廊下・平らな屋上部分には防水処理が必要です。コンクリートは大規模な建物に使用されているので強いイメージがありますが、「コンクリートが雨水にさらされた状態の場合、乾燥した状態に比べて100倍のスピードで劣化が進む」という道路橋に関する研究報告があるように、コンクリートは雨水に弱く、そのため雨の多い日本では、ビルの屋上は雨水が躯体コンクリートに浸み込まないように全面をくまなく防水してあります。
新築の時に専門的な防水処理を行っていても10～15年たつと紫外線や風雨による劣化がはじまります。劣化を放置すると防水性能を発揮できなくなった箇所から水が侵入し、建物内部に浸入した水が雨漏りを発生させるだけではなく、建物内部も腐食が進行していきます。
定期的に防水塗装を行うことで、建物そのものを守ることができます。

防水塗装のサイン

下記のような症状が現れた場合、防水塗装が必要なサインです。
判断に困る場合があれば進行具合を調査して工事が必要かどうか調査しますので、お気軽にご相談ください。

塗装のひび割れ

塗装の表面であれば今すぐ雨漏りが発生する危険性は低いですが、放置してひび割れが防水層まで達してしまうと雨水の内部に侵入して劣化が進行します。屋上の床などは、あまり顔を近づけて間近で見る機会がないため、見落とされることが多いので注意が必要です。

剥がれ

防水層が劣化し、粘着力が低下すると表面が剥がれてくることがあります。シートの場合はつなぎ目が劣化して剥がれが発生します。剥がれた部分から雨水が内部に侵入してしまう危険性があるため早めのメンテナンスを検討してください。

水が排出されない

本来ベランダには水が溜まらないように勾配がつけられており、排水溝から外へ排出される仕組みになっています。
常に水たまりができるようならば勾配不良か、排水溝が何らかの原因で詰まっているサインになります。早めに専門業者に相談してください。

天井のしみ

天井の変色は、屋外や壁からの雨漏りの可能性があります。
雨漏りは建物全体の腐食や劣化を促進するだけではなく、カビなどを発生させてしまう原因にもなります。雨漏りは放置せず見つけたらすぐに専門業者にご相談ください。

表面の色褪せ・荒れ

紫外線によって表面が色褪せたり荒れてくると防水層を保護する機能が劣化してきたサインです。放置すると割れやヒビが生じるなど劣化が進行します。今すぐ塗装する必要はありませんが注意して経過を観察してください。

雑草が生えている

排水がうまくいっていない可能性があります。また、植物の根はとても強く、防水層まで達して防水層を破断させることもあります。もしも根が防水層まで根が伸びている場合、むやみに抜くと防水層を破損する可能性があるため専門業者に相談ください。

ご自宅の防水塗装に関して何か不安なことがあれば、点検などどんな小さなことでも構いませんのでお気軽に岩本建装までご相談ください