こんにちは。地元の家族を幸せにしたい！そんな思いで情熱を持って仕事をさせて頂いております、職人直営店、岩本建装・代表の岩本勇磨でございます。
こんにちは。
大阪府柏原市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・屋根工事を行っている岩本建装です。
今回は、以前から工事をご依頼いただいているオーナー様より、所有されている戸建て物件の防水工事・外壁塗装工事のお見積もり依頼をいただき、松原市の物件へ現地調査に伺いました。
いつも大切な物件のメンテナンスをお任せいただき、ありがとうございます。
戸建て・アパートを所有されているオーナー様は「建物の維持管理」が重要です
戸建てやアパートなどの収益物件を所有されているオーナー様にとって、建物の維持管理は非常に重要です。
外壁の色あせや汚れなどは比較的目につきやすいですが、実際には、
- 外壁のひび割れ
- シーリングの劣化
- ベランダ・バルコニーの防水劣化
- 排水口まわりの劣化
- 配管まわりのシーリング劣化
- 屋上・バルコニーからの雨水の侵入
- 外壁材の浮き・欠損
など、普段生活しているだけでは気付きにくい部分から建物の劣化が進んでいるケースがあります。
今回の現場でも、防水部分や外壁のひび割れ、劣化状況など細かく調査いたしました。
↓現地調査で確認できた劣化状況写真になります。 外壁のクラック・ひび割れ・外壁欠損等状況
↓ベランダ防水 既存シート防水の浮き・穴あき状況
このように知らない間に外壁や防水部分の劣化は進行しております。
「外壁塗装だけ」で大丈夫とは限りません
戸建てやアパートのメンテナンスをご相談いただいた際、
「外壁が色あせてきたので塗装だけお願いします」
というご相談をいただくことがあります。
もちろん外壁塗装は建物を長く維持するために重要な工事です。
しかし、建物の状態によっては、
外壁塗装＋シーリング工事＋防水工事
など、複数のメンテナンスが必要になる場合があります。
特に賃貸物件の場合、建物の劣化を長期間放置してしまうと、将来的に修繕費用が大きくなる可能性があります。
だからこそ岩本建装では、単純に塗装工事だけをおすすめするのではなく、現在の建物の状態を確認し、必要な工事と今すぐ必要ではない工事を分けてご説明することを大切にしています。
戸建て・アパートの外壁塗装、防水工事をご検討のオーナー様へ
今回のように、以前からお付き合いのあるオーナー様から、所有されている別物件についてもご相談いただけることは、施工業者として非常にありがたいことです。
岩本建装は、柏原市を中心に大阪府・奈良県西部エリアで、住宅の外壁塗装・屋根塗装をはじめ、防水工事やシーリング工事などにも対応しています。
「まだ工事するか決めていないけど、一度建物の状態を見てほしい」
という段階でも構いません。
特に戸建て・アパートなど複数の物件を所有されているオーナー様は、建物ごとに劣化状況や修繕の優先順位が異なります。
まずは現地を確認し、現在の状態を把握することから始めることをおすすめします。
柏原市・奈良県で、外壁塗装や屋根塗装、屋根工事をご検討の方は、職人直営店の岩本建装までお気軽にご相談ください。
これからも地元の皆様のお住まいを守れるよう、一件一件、丁寧に調査・施工してまいります。
いつもありがとうございます。
（代表・岩本）
